Stabilność i forma zatrudnienia
Inaczej analizowana jest umowa o pracę, działalność gospodarcza, kontrakt B2B, dochód z najmu albo kilka źródeł wpływów. Znaczenie ma też ciągłość dochodu.
Zdolność kredytowa • dochód • zobowiązania
Kalkulator zdolności kredytowej
Sprawdź orientacyjnie, jaka kwota kredytu hipotecznego może być realna przy Twoich dochodach, ratach i okresie spłaty. Wynik jest punktem startowym do rozmowy, nie decyzją banku.
Symulacja
Podaj podstawowe dane gospodarstwa
Kalkulator opiera się na uproszczonym udziale raty w dochodzie. Banki mogą liczyć zdolność inaczej.
zł
zł
%
lat
zł
os.
Jak czytać wynik?
Kalkulator pokazuje przybliżenie. Bank może uwzględnić inne koszty utrzymania, typ dochodu, historię kredytową, limity kart i parametry nieruchomości.
Warto sprawdzić sytuację indywidualnie
Największe różnice pojawiają się przy działalności gospodarczej, B2B, umowie zleceniu, parze bez ślubu i aktywnych zobowiązaniach.
Wyślij zgłoszenieWeryfikacja wyniku
Co bank sprawdza poza dochodem i ratami?
Zdolność kredytowa nie jest liczona identycznie w każdym banku. Ten sam dochód może dać inny wynik w zależności od źródła zatrudnienia, historii konta, liczby osób w gospodarstwie i rodzaju nieruchomości.
Raty, limity i koszty życia
Na zdolność wpływają nie tylko kredyty, ale też limity kart, leasingi, alimenty, liczba osób w gospodarstwie i koszt utrzymania po zakupie.
Cel kredytu i zabezpieczenie
Zakup mieszkania, domu, budowa albo refinansowanie mogą wymagać innych dokumentów. Bank ocenia również stan prawny i wartość zabezpieczenia.
Praktyczna interpretacja
Wynik z kalkulatora warto traktować jako bezpieczny punkt startowy
Jeżeli kalkulator pokazuje kwotę bliską oczekiwanej cenie nieruchomości, kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie scenariusza z doradcą. W praktyce często ważniejsze od samej maksymalnej kwoty jest to, czy rata zostawia rezerwę w budżecie.
Do rozmowy przygotuj
Pięć informacji, które przyspieszają analizę
- miesięczny dochód netto i jego źródło,
- obecne raty, limity i stałe zobowiązania,
- liczbę osób w gospodarstwie domowym,
- wkład własny i szacowaną cenę nieruchomości,
- termin zakupu lub etap decyzji.