Obniżenie raty
Może poprawić miesięczny budżet i zmniejszyć presję na domowe finanse, ale zwykle daje mniejszą oszczędność odsetkową niż skrócenie okresu.
Nadpłata • rata • okres spłaty
Kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego
Sprawdź, jak jednorazowa nadpłata może wpłynąć na ratę, okres spłaty i łączny koszt odsetek. To dobry punkt wyjścia do porównania nadpłaty z refinansowaniem.
Symulacja
Podaj parametry obecnego kredytu
Kalkulator pokazuje uproszczony efekt jednorazowej nadpłaty przy ratach równych.
zł
%
lat
zł
Nadpłata czy refinansowanie?
Jeżeli warunki obecnego kredytu są słabsze niż aktualne możliwości rynkowe, samo nadpłacanie nie zawsze musi być najlepszym pierwszym krokiem.
Sprawdź obecny kredyt bez pośpiechu
W zgłoszeniu możesz opisać saldo, ratę, oprocentowanie i planowaną nadpłatę. Doradca oceni, czy temat warto analizować dalej.
Wyślij zgłoszenieJak podjąć decyzję?
Nadpłata kredytu hipotecznego ma sens dopiero po porównaniu wariantów
Jednorazowa nadpłata może obniżyć saldo, ratę albo skrócić okres spłaty. Przed decyzją warto jednak sprawdzić prowizję za wcześniejszą spłatę, bufor gotówkowy i to, czy obecne warunki kredytu są nadal konkurencyjne.
Skrócenie okresu
Często mocniej ogranicza koszt odsetek, ale wymaga utrzymania podobnej raty i odpowiedniego zapasu w budżecie.
Refinansowanie
Jeżeli marża lub warunki obecnego kredytu są słabe, czasem warto porównać nadpłatę z przeniesieniem kredytu do innego banku.
Uwaga na gotówkę
Nie każda wolna kwota powinna od razu trafić na nadpłatę
Przed nadpłatą warto zostawić rezerwę na nieprzewidziane wydatki, utratę dochodu, remont albo koszty związane z nieruchomością. Kredyt można nadpłacić, ale odzyskanie płynności bywa trudniejsze.
Do analizy przygotuj
Saldo, ratę, oprocentowanie i plan działania
Najważniejsze dane to obecne saldo, rata, oprocentowanie, pozostały okres, kwota planowanej nadpłaty oraz informacja, czy zależy Ci bardziej na niższej racie, czy szybszej spłacie.
Wyślij temat nadpłaty